赤坎新區境安園小區產權業主[原征收產權調換房屋（一期）]：

赤坎鎮人民政府正在加緊辦理赤坎新區境安園小區不動產登記工作，并計劃于近期開展各產權業主的不動產登記，現將有關情況通知如下：

一、根據市不動產登記中心通知，需重新簽訂產權調換房安置合同并繳納（或退回）部分房款

經核查，赤坎鎮德業路90號境安園產權調換房安置合同為開平市房地產測繪所完成房屋分戶圖前簽訂，最終確權面積與安置合同所擬面積略有不同，根據合同規定：“根據征收補償方案及雙方簽訂的《補償協議》，乙方選擇產權調換房總套內面積與甲方實際交付的產權調換房面積出現差異時，需結清房屋差價”。市不動產登記中心確權面積（房屋分戶圖）與安置合同所擬面積如果有出入，原補差金額會有變化，各產權業主需要與赤坎鎮人民政府重新簽訂產權調換房安置合同并向政府繳納或由政府退回差價后，方可進行不動產登記。

二、房屋稅款的繳納事項

（一）在安置置換產權面積范圍內的契稅由赤坎鎮人民政府負責繳納；（二）在超出原有產權面積置換，即增購部分契稅需由產權業主依法繳納，契稅繳納之后，提供完稅證明才能辦理不動產登記。此項工作可以委托赤坎鎮政府工作人員代辦，需要各產權業主根據政府的反饋情況及時繳納稅款。

三、資料收集

為方便做好不動產登記，各產權業主請按以下資料清單要求，于2024年4月28日起（上午9:00-12:00，下午14:30-17:30，除節假日外），將資料交到赤坎鎮安  置房不動產登記專班（僑小館一樓原安置房選房辦）。

（一）房屋征收補償協議書；

（二）不動產登記申請書（附件1）；

（三）申請人身份證原件及復印件1份；

（四）完稅證明（增購部分需要繳納稅款）；

（五）不動產登記委托書（附件2）；

（六）稅務登記委托書（附件3）；

（七）代理人身份證原件及復印件1份。

其中完稅證明即為各產權業主繳納增購部分的稅款憑證；港澳臺或外國國籍的產權業主，需征求本地律師意見確認委托方式。后續事項請留意赤坎鎮政府官方信息，咨詢電話：0750-2635208。

開平市赤坎鎮人民政府

2024年4月26日