開平市長沙街道辦事處農村集體資金資產資源服務中心（以下簡稱“三資服務中心”）受 長沙工業實業發展公司 的委托，定于2025年06月20日15時于  長沙街道辦事處七樓會議室  對 長沙街祥苑中路4號廠房 進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：      物業  1824.10㎡    

2、標的物所在位置：   長沙街祥苑中路4號 

3、出租的起止期限：            15年             

4、交易底價：            23825元/月             

5、租金遞增方式：     每五年遞增10%     

6、租金收取方式：     按照合同約定方式     

7、競投保證金：          500000元         

8、合同履行保證金：     中標價格兩個月租金      

9、資產使用范圍：     合法經營 （招幼兒園教育行業）      

10、標的詳細描述：消防設施按現狀使用，廠房生產經營需符合消防安全生產標準要求，如需增加消防設施和消防驗收產生費用均由承租方負責；具體詳細情況（合同）請于報名前到長沙工業實業發展公司進行咨詢。

二、競投人準入條件

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。

三、領取競投文件

競投人可于 2025 年 06 月 05 日至 2025 年 06 月 19 日上午 12 時的工作時間（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到 長沙工業實業發展公司 索取競投詳細資料。

四、繳納競投保證金。

（1）競投人必須在 2025年06月19日早上 12 時前以約定的形式繳納競投保證金。保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

（2）要求：中標后競投保證金轉為合同履行保證金

（3）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會后 30 天內無息退回。

五、競投報名

競投人必須在 2025年06月19日前提交以下有效資料到 長沙工業實業發展公司 確認競投資格, 并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：  

（1）身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人身份證原件及復印件等）；委托代理人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份證復印件。

（2）競投保證金繳納憑證。

（3）報價確認書。競投人在報名階段以遞增報價的方式依次簽訂《報價確認書》，其后報價的須高于最新報價。報名階段加價幅度：500 元/月/次。

六、合格競投人請于 2025年06月20日 15 時，攜帶相關資料到競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認書。

七、交易方式：（1）有兩位或兩位以上的競投人有效報名并報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定受讓人（在同等條件下，原承租方享有優先權）；競投起拍價為競投人于報名階段簽訂《報價確認書》出具的最高報價。競投人應價按照規定的幅度整數倍遞增，并不得撤回；（2）現場競價開始后，所有競投人都沒有應價（報價）的，交易標的直接根據《報價確認書》出具的最高報價確定受讓人；（3）若標的只有一位競投人報名競投，并簽訂有效《報價確認書》的，該標的以其有效報價為成交價格確定受讓人。

八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須在該長沙街道辦事處公開欄上公示7天。

九、在競投結果公示期滿后7日內到長沙工業實業發展公司簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

十、補充說明

（1）競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，三資服務中心不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。

（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十一、聯系方式

開平市長沙工業實業發展公司    

聯系人：陳雄斌       

聯系電話：2216642    

聯系地址：開平市長沙區長鎮路13號    

開平市長沙街農村集體資金資產資源服務中心 

2025年06月05日