開平市長沙街道辦事處農村集體資金資產資源服務中心（以下簡稱“三資服務中心”）受 長沙街道黨群服務中心（文體活動中心） 的委托，定于 2025 年 08 月 27 日15 時于  長沙文體服務中心二樓綜合培訓室  進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、項目基本情況

1、資產類型及面積：    文化藝術綜合培訓室（257.92平方米）  

2、標的物所在位置：   長沙文體活動中心三樓   

3、出租的起止期限：            5年            

4、交易底價：        6300元/月            

5、租金收取方式：     按照合同約定方式     

6、競投保證金：         75600元           

7、合同履行保證金：     中標價格的兩個月租金      

8、資產使用范圍：      合法經營（文化藝術綜合培訓）      

9、經營時間及相關約定：   與文體活動中心具體商定    

10、其他約定：每年要免費開展相關的公益培訓班(每年不少于60天，具體時間雙方約定）、政府和辦事處舉辦的活動要無條件提供場地。

二、競投人準入條件

1、中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，法律另有規定的除外。

2、投標人須能獨立承擔民事、法律責任，且在社會活動中無不良記錄。

3、須具備由開平市教育局頒發的培訓辦學許可證。（同等條件下有2年或以上大型公益培訓、策劃、實施經歷單位優先）

4、原租戶如未繳清租金，不得報名參與投標。

三、領取競投文件

競投人可于 2025 年 08月 12 日至 2025 年 08 月 26 日上午 12 時的工作時間（節假日除外），攜帶相關資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到 長沙街道黨群服務中心（文體活動中心） 索取競投詳細資料。

四、繳納競投保證金。

（1）競投人必須在 2025年08月26日上午 12 時前以約定的形式繳納競投保證金。保證金須在指定時間內實名到賬才能有效，填寫進賬單時應在備注欄注明為競投保證金。

（2）要求：中標后競投保證金轉為合同履行保證金

（3）競投人競投不成功，無違約行為的，競投保證金在交易會后 30 天內無息退回。

五、競投報名

競投人必須在 2025年08月26日上午下班前提交以下資料到 長沙街道黨群服務中心（文體活動中心）確認競投資格, 并領取競投資格確認書。提交的相關資料須簽名、加按手指模或蓋公章，所有文件的簽名必須一致，提交的資料包括：

（1）身份證明材料（包括單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、組織機構代碼證正本及加蓋公章的復印件、法人身份證原件及復印件等）；委托代理人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份證復印件。

（2）競投保證金繳納憑證。

（3）報價確認書。競投人在報名階段以遞增報價的方式依次簽訂《報價確認書》，其后報價的須高于最新報價。報名階段加價幅度：200 元/月/次。

六、合格競投人請于 2025年08月27日15時，攜帶相關資料到競投現場辦理簽到手續并進入交易會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投保證金繳納憑證；（3）競投資格確認書。

七、交易方式：（1）有兩位或兩位以上的競投人有效報名并報價的，該標的必須通過現場競價交易方式，按“價高者得”原則確定受讓人（在同等條件下，原承租方享有優先權）；競投起拍價為競投人于報名階段簽訂《報價確認書》出具的最高報價。競投人應價按照規定的幅度整數倍遞增，并不得撤回；（2）現場競價開始后，所有競投人都沒有應價（報價）的，交易標的直接根據《報價確認書》出具的最高報價確定受讓人；（3）若標的只有一位競投人報名競投，并簽訂有效《報價確認書》的，該標的以其有效報價為成交價格確定受讓人。

八、在交易條件達成一致后，現場簽訂《成交確認書》，競投結果須在該長沙街道辦事處公開欄上公示7天。

九、在競投結果公示期滿后7日內到長沙街道黨群服務中心（文體活動中心）簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

十、補充說明

（1）競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，承擔相關法律責任。

（2）本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，三資服務中心不保證其品質，不承擔瑕疵擔保責任。

（3）投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其它投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

（4）競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十一、聯系方式

開平市    長沙街道黨群服務中心（文體活動中心）    

聯系人：   劉靜          聯系電話：    2202900    

聯系地址：    開平市長沙幕橋西路6號    

    開平市長沙街農村集體資金資產資源服務中心 

2025年 08 月 12 日