關于限期拆除
農(nóng)村危破空置房的通告
為全面清除蚊蟲孳生地，消除農(nóng)村危破空置房安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》及基孔肯雅熱防控相關政策要求，決定對轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村危破空置房進行清理拆除。現(xiàn)將有關事項通告如下：
一、清理拆除范圍
（一）經(jīng)鑒定屬于D級的危破房屋；
（二）長期無人居住或無人管護的危破房屋；
（三）各類長期閑置廢棄的畜禽圈舍；
（四）長期閑置或存在安全隱患的舊廠房、簡易搭建、附屬建（構）筑物；
（五）其他影響村容村貌或存在安全隱患的殘垣斷壁、破舊圍墻、廁所等。
二、處置方式
按照“應拆盡拆、宜修則修”的原則，對沒有宅基地使用證的危破空置房，應拆盡拆；對有宅基地使用證的危破空置房，宅基地產(chǎn)權人需于2025年10月15日前，憑相關宅基地證件到所屬村（居）委會確認登記，并自行清理宅基地內(nèi)各類垃圾雜物和地上附著物，以及對危破空置房進行維修或拆除。
三、清理拆除時間
（一）對存在較大安全隱患的危破空置房，由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會或村（居）委會立即組織清理拆除。
（二）對其他危破空置房，本通告發(fā)布之日起至2025年10月15日，農(nóng)戶、集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村企業(yè)的危房由權屬人自行拆除，并自行清理宅基地內(nèi)各類垃圾雜物和地上附著物。2025年10月15日起，權屬人逾期不自行清理拆除的，由相關部門依法處置，并由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會統(tǒng)一組織清理或拆除。
四、保護合法權益
對宅基地使用權確權頒證的，保持原有的產(chǎn)權關系不變；對未確權的，以農(nóng)村危破空置房拆除檔案資料為依據(jù)，由農(nóng)戶申領鎮(zhèn)、村（居）加蓋公章的土地權屬證明，作為原有危破空置房宅基地歸屬權益和享受國家政策的證明。拆后土地，權屬人可依法享受國家相關政策，可依法盤活再利用。
五、加強責任追究
對因應拆未拆的危破空置房及建（構）筑物坍塌造成他人傷害及財產(chǎn)損失的，由原房主承擔全部責任，同時將依法對原房主進行處罰，并賠償他人經(jīng)濟損失；情節(jié)嚴重的，依法追究刑事責任。
請廣大群眾積極支持、主動參與、共建美麗家園！
特此通告。
開平市蟲媒傳染病疫情防控
指揮部辦公室
2025年10月6日
《中華人民共和國傳染病防治法》 第十四條 中華人民共和國領域內(nèi)的一切單位和個人應當支持傳染病防治工作，接受和配合為預防、控制、消除傳染病危害依法采取的調查、采集樣本、檢驗檢測、隔離治療、醫(yī)學觀察等措施，根據(jù)傳染病預防、控制需要采取必要的防護措施。 第一百一十一條違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級以上人民政府疾病預防控制部門責令改正，給予警告，對違法的單位可以并處二萬元以下罰款，對違法的個人可以并處一千元以下罰款；情節(jié)嚴重的，由原發(fā)證部門依法吊銷相關許可證或者營業(yè)執(zhí)照：（一）拒不執(zhí)行人民政府及其有關部門依法采取的傳染病疫情防控措施；（二）拒不接受和配合疾病預防控制機構依法采取的傳染病疫情防控措施。 《城市危險房屋管理規(guī)定》 第十六條房屋所有人應定期對其房屋進行安全檢查。在暴風、雨雪季節(jié)，房屋所有人應做好排險解危的各項準備；市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要加強監(jiān)督檢查，并在當?shù)卣y(tǒng)一領導下，做好搶險救災工作。 第十七條房屋所有人對危險房屋能解危的，要及時解危；解危暫時有困難的，應采取安全措施。 第十八條房屋所有人對經(jīng)鑒定的危險房屋，必須按照鑒定機構的處理建議，及時加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權指定有關部門代修，或采取其它強制措施。發(fā)生的費用由責任人承擔。 第二十三條因下列原因造成事故的，房屋所有人應承擔民事或行政責任： （一）有險不查或損壞不修； （二）經(jīng)鑒定機構鑒定為危險房屋而未采取有效的解危措施。 第二十四條因下列原因造成事故的，使用人、行為人應承擔民事責任： （一）使用人擅自改變房屋結構、構件、設備或使用性質； （二）使用人阻礙房屋所有人對危險房屋采取解危措施； （三）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。 第二十六條有本章第二十三、二十四、二十五條所列行為，給他人造成生命財產(chǎn)損失，已構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
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