關(guān)于限期拆除
農(nóng)村危破空置房的通告
為全面清除蚊蟲孳生地，消除農(nóng)村危破空置房安全隱患，根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》及基孔肯雅熱防控相關(guān)政策要求，決定對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)農(nóng)村危破空置房進(jìn)行清理拆除。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、清理拆除范圍
（一）經(jīng)鑒定屬于D級(jí)的危破房屋；
（二）長期無人居住或無人管護(hù)的危破房屋；
（三）各類長期閑置廢棄的畜禽圈舍；
（四）長期閑置或存在安全隱患的舊廠房、簡易搭建、附屬建（構(gòu)）筑物；
（五）其他影響村容村貌或存在安全隱患的殘?jiān)珨啾凇⑵婆f圍墻、廁所等。
二、處置方式
按照“應(yīng)拆盡拆、宜修則修”的原則，對(duì)沒有宅基地使用證的危破空置房，應(yīng)拆盡拆；對(duì)有宅基地使用證的危破空置房，宅基地產(chǎn)權(quán)人需于2025年10月15日前，憑相關(guān)宅基地證件到所屬村（居）委會(huì)確認(rèn)登記，并自行清理宅基地內(nèi)各類垃圾雜物和地上附著物，以及對(duì)危破空置房進(jìn)行維修或拆除。
三、清理拆除時(shí)間
（一）對(duì)存在較大安全隱患的危破空置房，由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會(huì)或村（居）委會(huì)立即組織清理拆除。
（二）對(duì)其他危破空置房，本通告發(fā)布之日起至2025年10月15日，農(nóng)戶、集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村企業(yè)的危房由權(quán)屬人自行拆除，并自行清理宅基地內(nèi)各類垃圾雜物和地上附著物。2025年10月15日起，權(quán)屬人逾期不自行清理拆除的，由相關(guān)部門依法處置，并由所在鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）、管委會(huì)統(tǒng)一組織清理或拆除。
四、保護(hù)合法權(quán)益
對(duì)宅基地使用權(quán)確權(quán)頒證的，保持原有的產(chǎn)權(quán)關(guān)系不變；對(duì)未確權(quán)的，以農(nóng)村危破空置房拆除檔案資料為依據(jù)，由農(nóng)戶申領(lǐng)鎮(zhèn)、村（居）加蓋公章的土地權(quán)屬證明，作為原有危破空置房宅基地歸屬權(quán)益和享受國家政策的證明。拆后土地，權(quán)屬人可依法享受國家相關(guān)政策，可依法盤活再利用。
五、加強(qiáng)責(zé)任追究
對(duì)因應(yīng)拆未拆的危破空置房及建（構(gòu)）筑物坍塌造成他人傷害及財(cái)產(chǎn)損失的，由原房主承擔(dān)全部責(zé)任，同時(shí)將依法對(duì)原房主進(jìn)行處罰，并賠償他人經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重的，依法追究刑事責(zé)任。
請(qǐng)廣大群眾積極支持、主動(dòng)參與、共建美麗家園！
特此通告。
開平市蟲媒傳染病疫情防控
指揮部辦公室
2025年10月6日
《中華人民共和國傳染病防治法》 第十四條 中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)的一切單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)支持傳染病防治工作，接受和配合為預(yù)防、控制、消除傳染病危害依法采取的調(diào)查、采集樣本、檢驗(yàn)檢測、隔離治療、醫(yī)學(xué)觀察等措施，根據(jù)傳染病預(yù)防、控制需要采取必要的防護(hù)措施。 第一百一十一條違反本法規(guī)定，有下列情形之一的，由縣級(jí)以上人民政府疾病預(yù)防控制部門責(zé)令改正，給予警告，對(duì)違法的單位可以并處二萬元以下罰款，對(duì)違法的個(gè)人可以并處一千元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由原發(fā)證部門依法吊銷相關(guān)許可證或者營業(yè)執(zhí)照：（一）拒不執(zhí)行人民政府及其有關(guān)部門依法采取的傳染病疫情防控措施；（二）拒不接受和配合疾病預(yù)防控制機(jī)構(gòu)依法采取的傳染病疫情防控措施。 《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》 第十六條房屋所有人應(yīng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查。在暴風(fēng)、雨雪季節(jié)，房屋所有人應(yīng)做好排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備；市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督檢查，并在當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，做好搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。 第十七條房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋能解危的，要及時(shí)解危；解危暫時(shí)有困難的，應(yīng)采取安全措施。 第十八條房屋所有人對(duì)經(jīng)鑒定的危險(xiǎn)房屋，必須按照鑒定機(jī)構(gòu)的處理建議，及時(shí)加固或修繕治理；如房屋所有人拒不按照處理建議修繕治理，或使用人有阻礙行為的，房地產(chǎn)行政主管部門有權(quán)指定有關(guān)部門代修，或采取其它強(qiáng)制措施。發(fā)生的費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。 第二十三條因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任： （一）有險(xiǎn)不查或損壞不修； （二）經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。 第二十四條因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任： （一）使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì)； （二）使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施； （三）行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。 第二十六條有本章第二十三、二十四、二十五條所列行為，給他人造成生命財(cái)產(chǎn)損失，已構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
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