開平市金雞經濟發展公司受金雞鎮人民政府委托，定于2024年12月3日早上10時30分對開平市金雞鎮五聯村委會旁原五星小學校舍及空地、魚塘進行招投標，歡迎有意參加單位前來競價。

一、競投租賃標的物基本情況

1.資產名稱：五星小學校舍及周邊空地、魚塘。

2.占地及建筑面積：空地面積3714.62平方米,魚塘面積3.1畝，建筑面積685.2平方米。

3.交易底價：6.1萬元/年（含房土兩稅）。

4.資產地址：金雞鎮五聯村委會旁五星小學。

5.資產類型：學校用地。

6.資產用途：農業、工業（符合國家自然資源、安全、環保標準、無違反法律法規的合法經營，不能用于危險物品和有毒物的生產經營、儲存。魚塘用途，養殖水產類，禁止養殖以外的項目）。

7.標的物的具體情況，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關資料等）并承擔風險。

競價資質要求：中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織、法律另有規定的除外。

租賃年限：20年

合同起止時間：2025-1至2044-12（按照實際簽訂為準）。

交易底價：61000元/年。

產權情況：本次交易聯合體投標。

租金遞增方式：每5年遞增一次，每次遞增5%。

二、本次招投標采取明標競拍的方式競投，按照不低于底價，價高者得的原則確定競得人，競投每次競價加價不低于500元。

三、報名流程

（一）競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察和查閱相關資料）

（二）競投意向人到開平市金雞經濟發展公司遞交身份證明材料進行競投資格審查（包括個人身份證、單位營業執照正本及加蓋公章的復印件、法人身份證原件及復印件等，委托代理人參加競投的，須提交由委托人出具的合法委托文件、委托人及代理人身份證復印件）。

（三）競投意向人通過轉賬方式繳納競投保證金后，需到開平市金雞經濟發展公司提交競投保證金轉賬憑證原件及加蓋公章的復印件，并確認競投資格。

四、報名時間、地點

（一）報名時間：2024年11月25日至12月2日上午9時至12時，下午3時至5時30分（節假日除外）。

（二）報名地點：開平市金雞經濟發展公司（開平市金雞中學旁）

五、競投保證金繳納

（一）競投意向人必須在2024年12月2日17時30分前按約定方式繳納競投保證金。

（二）競投保證金繳納方式：銀行轉賬

（三）競投保證金金額：￥61000元。

（四）交競投保證金賬戶信息

開戶行：開平市農商銀行金雞支行

賬戶名稱：開平市金雞經濟發展公司

賬號：80020000000478454

（五）競投人未競得本次標的物的，在無違約行為的情況下，競投保證金在7個工作日內原路無息退回，競投人競得本次標的物的，競投保證金自動轉化為合同保證金。

關于競投保證金的溫馨提醒: 要求競投人提前做好轉賬到項目保證金的賬號，以免遇到節假日，跨行到賬遲。（由于人民銀行大額支付系統按照國家法定工作日運行，大額資金（5萬元以上，不含5萬元）的跨行轉賬在非工作日期間（如周六、周日或法定節假日）和非營業時間停止運行，請意向競投人注意咨詢受理轉出銀行，提前安排保證金轉出時間）

六、競投說明

競投人請于2024年12月3日10時，攜帶相關資料到開平市金雞經濟發展公司競投現場辦理簽到手續并進入競投會場，如競投人無法辦理簽到手續并參加競投的，必須通過書面方式委托他人參加競投（委托人只能委托1名代理人參加競投，被委托人不得再另行委托他人參加競投），否則，視為自動放棄現場競價權利，并不影響交易結果，其所躉繳的競投保證金不予退還。競投人交易當日需攜帶如下資料：（1）法人（自然人）或委托人有效身份證明文件原件；（2）競投資格確認書。

七、競投結果

競投標的成功的競拍人，現場與中標方現場簽訂《成交確認書》，競投結果須在開平市金雞經濟發展公司公開欄上公示7天。

八、在競投結果公示期滿后7日內到開平市金雞經濟發展公司簽訂合同，競投人若在規定期限內沒有與招標單位簽訂合同的，視為主動放棄交易，其所躉繳的競投保證金不予退還。

九、補充說明

(1)競投人須仔細閱讀本公告，競投人一經參與競投即視為完全了解并認可本公告全部內容，并承擔相關法律責任。

(2)本公告對出讓方案及標的物所作的說明、介紹等內容，力求翔實，僅供競投人參考。標的移交以公告展示時現狀為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解其基本情況。標的由招標單位交付給中標人，不承擔瑕疵擔保責任。

(3)投標單位到場人員必須遵守招投標會場內公共秩序，不得阻撓其他投標人投標，不得阻礙主持競投工作人員進行正常的招投標工作，更不能操縱、壟斷競投價格。一經發現存在違法違規行為，將取消其競投資格，并追究相應的法律責任。

(4)競投過程中，競投人應嚴肅認真地進行競投，一經中標，不得反悔，中標人未按約定簽訂相關文件，應承擔違約責任，交納的競投保證金不予退回。

十、聯系方式

開平市金雞經濟發展公司                                

聯系人：施先生   聯系電話：2555301   

聯系地址：開平市金雞鎮文樂街7號金雞鎮府大院   

開平市金雞經濟發展公司

2024年11月25日