(來源：廣東統計信息網)

　2017年1-7月，廣東房地產開發投資和商品房銷售面積增速有所回落，商品房銷售價格平穩，企業到位資金緊張情況依然存在。

　　一、房地產開發投資增速略有回落

　　1-7月，廣東房地產開發企業共完成投資6308.90億元，同比增長18.8%，增幅比上半年回落0.2個百分點。　　

　　按構成分，其他費用出現回落。1-7月，廣東房地產開發投資中建筑工程4030.18億元，同比增長20.4%，增幅比上半年提高0.7個百分點；安裝工程完成投資593.98億元，同比增長10.9%，增幅比上半年提高1.1個百分點；設備工器具購置60.73億元，同比增長21.6%，增幅比上半年提高2.4個百分點；其他費用1624.01億元，同比增長17.8%，增幅比上半年回落3.1個百分點。

　　按工程用途分，商品住宅和辦公樓投資增速有所提升，商業營業用房和其他投資增速回落。1-7月，廣東房地產開發投資中商品住宅投資4211.24億元，同比增長17.2%，增幅比上半年提高0.5個百分點；辦公樓投資594.24億元，同比增長40.8%，增幅比上半年提高1.9個百分點。商業營業用房投資822.21億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落3.8個百分點；其他投資681.20 億元，同比增長15.0%，增幅比上半年回落2.2個百分點。

　　按區域分，珠三角和西翼地區房地產開發投資增速回落。1-7月，珠三角和西翼的房地產開發投資同比分別增長16.5%和39.8%，增幅分別比上半年回落0.1個和8.3個百分點。東翼和山區增長32.3%和24.4%，增幅分別比上半年提高2.5個和1.7個百分點。

　　二、土地成交增速繼續回落

　　今年以來，廣東土地購置面積增速持續回落。1-7月，廣東房地產開發企業本年土地購置面積824.52萬平方米，同比增長1.5%，為年內最低，增幅比上半年回落1.9個百分點。本年土地成交價款794.78億元，同比增長99.2%，增幅比上半年回落0.2個百分點。土地購置費增速回落明顯。1-7月廣東土地購置費1216.02億元，增長18.7%，增幅比上半年回落4.2個百分點。

　　三、商品房銷售面積增速回調

　　1-7月，廣東商品房銷售面積8473.23萬平方米，同比增長10.4%，增幅自今年以來連續走高后回調，比上半年回落0.7個百分點；商品房銷售額9620.11 億元，同比增長16.0%，增幅比上半年回落0.8個百分點。其中，商品住宅銷售面積7318.45萬平方米，同比增長5.7%，增幅比上半年回落0.6個百分點；銷售額7989.42 億元，增長8.9%，增幅比上半年回落0.4個百分點。珠三角九市中，廣州、佛山和江門商品房銷售面積增速回落。其中廣州1-7月商品房銷售面積下降6.2%，降幅比上半年擴大3.0個百分點；佛山增長26.9%，增幅比上半年回落7.2個百分點；江門增長42.9%，增幅比上半年回落9.1個百分點。

　　四、商品房銷售均價保持平穩

　　1-7月，廣東商品房平均銷售價格每平方米11354元，比上半年提高29元，同比增長5.1%，增幅與上半年持平；其中商品住宅均價每平方米10917 元，比上半年提高36元，同比增長3.0%，增幅比上半年提高0.2個百分點。

　　分地市看，珠三角城市中廣州、深圳、江門和肇慶商品房銷售均價增幅有所提升。其中，廣州商品房銷售均價增長15.2%，比上半年提高1.4個百分點。深圳增長1.7%，比上半年提高0.2個百分點。江門和肇慶分別增長23.9%和15.5%，增幅比上半年分別提高2.4個和0.1個百分點。

　　五、開發企業到位資金壓力進一步加大

　　1-7月，廣東房地產開發企業本年到位資金小計10928.88億元，同比增長13.6%，增幅比上半年回落4.1個百分點，創年內增幅新低。其中，國內貸款2350.89 億元，增長42.9%；利用外資27.17億元，增長33.6%；自籌資金2903.19億元，增長15.9%；其他資金來源5647.63億元，增長3.6%。其他資金來源中，定金及預收款3290.67億元，增長10.4%；個人按揭貸款1771.05億元，下降12.2%。

　　附注

　　1.主要指標解釋

　　房地產開發企業本年完成投資：指報告期內完成的全部用于房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建筑和土地購置費等的投資。該指標是按照形象進度原則統計累計數據。

　　房地產開發企業本年到位資金：指房地產開發企業報告期內實際可用于房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數據。

　　商品房銷售面積：指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建筑面積）。該指標是累計數據。

　　商品房銷售額：指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款（即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價）。該指標與商品房銷售面積同口徑，也是累計數據。

　　2.統計范圍

　　全部房地產開發經營法人單位。

　　3.調查方式

　　按月（1月份除外）進行全面調查。

　　4.經濟區域劃分

　　珠三角地區包括廣州、深圳、珠海、佛山、東莞、中山、惠州、江門、肇慶9個地級市；粵東地區包括汕頭、汕尾、潮州、揭陽4個地級市；粵西地區包括湛江、茂名、陽江3個地級市；粵北和山區包括韶關、梅州、河源、清遠、云浮5個地級市。

　　5.增長速度計算

　　本文中房地產開發投資增長速度為名義增速。