各物業服務企業：

2025年9月27日至10月9日期間，上級和本級督導組多次反饋物管小區在疫情防控方面的問題，特別是駿景灣豪庭、潭江首府、百潤花園、唐寧郡等四個物管小區，蚊蟲孳生地清理不徹底，部分問題督導“回頭看”仍未開展整改，為嚴肅紀律、督促整改，現將有關情況通報如下：

一、存在的主要問題

1.綠化區域管護不到位，部分綠化植被未精細修剪。

2.垃圾管理不規范，部分綠化帶枯葉和垃圾堆積嚴重，垃圾未及時清運。          

3.沙井未安裝四防裝置或紗網、未按規范放置藥包。

二、問題根源分析

上述問題的產生，暴露出負責管理以上小區的開平市駿景灣物業管理有限公司、融創物業服務集團有限公司開平分公司、開平市百潤物業管理有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司開平分公司存在以下不足：

1.思想重視程度不夠。對當前疫情防控的復雜性、嚴峻性認識不足，存在麻痹思想、僥幸心理、松勁心態。

2.主體責任落實不到位。未能切實履行疫情防控主體責任，對各項防疫措施的執行缺乏有效組織和嚴格監督。

3.日常管理存在短板。內部管理制度不健全，對一線工作人員的培訓、管理和考核不到位，導致措施執行打折扣。

4.協同配合意識不強。與社區、街道及相關部門的溝通協作不夠緊密，未能形成聯防聯控的有效合力。

三、處理決定及整改要求

針對駿景灣豪庭、潭江首府、百潤花園、唐寧郡等小區疫情防控措施落實不到位的問題，經研究，決定：

1.對開平市駿景灣物業管理有限公司、融創物業服務集團有限公司開平分公司、開平市百潤物業管理有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司開平分公司予以全市通報批評。

2.責令開平市駿景灣物業管理有限公司、融創物業服務集團有限公司開平分公司、開平市百潤物業管理有限公司、碧桂園生活服務集團股份有限公司開平分公司立即對照問題，制定切實可行的整改措施，并按時將整改報告書面報送至我局物業管理股。 

四、下一步工作要求

各物業服務企業要深刻汲取相關小區教訓，引以為戒、舉一反三，切實履行好疫情防控主體責任，重點抓好以下工作：

1. 提高思想認識，壓緊壓實主體責任。要充分認識疫情防控工作的極端重要性和緊迫性，堅決克服麻痹思想、厭戰情緒和僥幸心理。企業法定代表人及項目負責人作為第一責任人，必須將責任扛在肩上，確保各項防控要求不折不扣地執行到位。

2. 全面開展自查自糾，立行立改堵塞漏洞。各企業應立即組織力量，對照本通報所指出的問題，結合自身管理項目開展一次全覆蓋、無死角的風險排查。對發現的薄弱環節和風險點，要建立整改臺賬，明確責任人、整改措施和完成時限，確保所有問題閉環整改，嚴防同類問題再次發生。

3. 加強宣傳引導力度，筑牢群防群控防線。要持續通過業主群、公告欄、電子屏等多種渠道，及時發布最新疫情防控政策與知識。積極引導廣大居民增強自我防護意識，自覺遵守防疫規定，主動配合志愿者登記入戶等工作，營造“疫情防控、人人有責”的氛圍，凝聚起小區防疫的強大合力。

對任何履職不到位、整改不徹底的企業，市住建局堅持“零容忍”態度，將依法依規從嚴從重處理。

特此通報。

開平市住房和城鄉建設局

2025年10月10日