2025年，我局在市委、市政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，堅持以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面深入貫徹黨的二十大和二十屆歷次全會精神,立足工作實際，扎實推進法治政府建設(shè)各項工作。現(xiàn)將有關(guān)情況報告如下：

一、主要舉措和成效

（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌推進法治建設(shè)

一是深入學習宣傳貫徹習近平法治思想。局黨組將習近平法治思想作為理論學習中心組重點內(nèi)容，及時傳達學習習近平總書記最新重要講話和重要指示批示精神，圍繞省委“1310”具體部署和江門市委“1+6+3”、開平市委“基層基礎(chǔ)年”工作，緊扣建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展、房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展、“百千萬工程”等重點任務(wù)，研究制定法治建設(shè)具體落實舉措，扎實推進多層次多領(lǐng)域依法治理。二是主要負責同志認真履行黨政主要負責人在法治建設(shè)中的第一責任人職責，堅持將法治建設(shè)與業(yè)務(wù)工作同部署、同推進，將其納入年度工作要點并狠抓落實，強化全程指導(dǎo)與監(jiān)督檢查。積極構(gòu)建“主要領(lǐng)導(dǎo)牽頭抓總、分管領(lǐng)導(dǎo)具體負責、其他領(lǐng)導(dǎo)協(xié)同配合”的工作體系，推動法治建設(shè)與中心任務(wù)深度融合，將其嵌入業(yè)務(wù)工作各環(huán)節(jié)、全過程，形成常態(tài)化、長效化的工作機制。

（二）推進依法行政，履行部門職能

一是持續(xù)優(yōu)化建筑市場監(jiān)管機制。牢固樹立“服務(wù)為先、包容審慎”執(zhí)法理念，聚焦審批堵點難點，整合14項審批事項，優(yōu)化7大關(guān)鍵環(huán)節(jié)，構(gòu)建全周期閉環(huán)管理機制。依法核發(fā)施工許可125項，完成特殊建設(shè)工程消防設(shè)計審查32項，辦理建筑業(yè)資質(zhì)審批74項，實施消防驗收19項，完成消防驗收備案79項，履行招標監(jiān)督78項，全面提升監(jiān)管與服務(wù)效能。二是全面強化質(zhì)量安全監(jiān)督責任。嚴格執(zhí)行農(nóng)民工工資專用賬戶管理制度，覆蓋所有在建項目。全年開展行政檢查123次，覆蓋工地66個，下發(fā)整改通知書663份，發(fā)出停工通知15份，排查整改隱患663條，移交違法線索15宗，實現(xiàn)對工程質(zhì)量安全全過程有效管控，保障我市建筑領(lǐng)域安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定。三是規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)秩序。聚焦預(yù)售資金監(jiān)管、預(yù)售許可審批、商品房銷售、合同規(guī)范及售后交付等重點環(huán)節(jié)，全面加強依法監(jiān)管與專項清查,對32家房企及在建項目開展執(zhí)法檢查，督促企業(yè)依法合規(guī)經(jīng)營，有效防范化解交易風險，切實維護購房群眾合法權(quán)益，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

（三）優(yōu)化執(zhí)法服務(wù)，增強綜合治理效能

一是嚴格實施執(zhí)法證件動態(tài)管理，印發(fā)2025年執(zhí)法培訓(xùn)方案，組織持證人員全員輪訓(xùn)，實現(xiàn)“資格準入”與“素質(zhì)提升”同步推進。二是規(guī)范涉企執(zhí)法行為，嚴格落實行政執(zhí)法“三項制度”，動態(tài)公開涉企檢查事項清單，做到“清單之外無檢查”。三是推行差異化精準監(jiān)管，聚焦安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量、房地產(chǎn)交易等重點領(lǐng)域加強全程監(jiān)管，對信用好、風險低的企業(yè)減少檢查頻次，做到“無事不擾”。四是推行服務(wù)型執(zhí)法方式，開展“監(jiān)督交底進企業(yè)”，提前宣傳風險點和規(guī)范要求，推動監(jiān)管向“事前預(yù)防、事中服務(wù)”轉(zhuǎn)變。五是建立企業(yè)訴求快速響應(yīng)和閉環(huán)處理機制，走訪企業(yè)13家，促進“檢查+服務(wù)”融合，持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境。

（四）化解矛盾糾紛，維護社會和諧穩(wěn)定

一是依法妥善處理信訪訴求。進一步完善信訪工作機制，切實加大案件化解力度。累計依時辦理各類信訪交辦及群眾來信來訪820件，在法律和政策框架內(nèi)有效化解矛盾糾紛，全力推進物業(yè)管理領(lǐng)域、“保交房”、“問題樓盤辦證”等矛盾糾紛有效化解。二是規(guī)范開展行政復(fù)議與應(yīng)訴工作。全年辦理行政復(fù)議案件3宗，嚴格落實行政機關(guān)負責人出庭應(yīng)訴制度，依法履行答辯、舉證等法定義務(wù)，自覺執(zhí)行行政復(fù)議決定和法院生效裁判。

（五）深化普法宣傳，夯實群眾法治基礎(chǔ)

持續(xù)夯實“誰執(zhí)法誰普法”責任制。一是強化領(lǐng)導(dǎo)干部法治教育，嚴格落實黨組理論學習中心組及集體學法制度，開展專題學習10次。二是將普法融入執(zhí)法辦案各環(huán)節(jié)，運用說服教育、勸導(dǎo)示范等方式，提升執(zhí)法溫度與效能。三是拓展行業(yè)普法覆蓋面，深入工地、在建項目售樓部、住宅小區(qū)開展《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》《中華人民共和國民法典》等普法活動，發(fā)放宣傳資料530余份，并依托門戶網(wǎng)站發(fā)布政策解讀，增強法治宣傳影響力，推動法治精神深入人心。

二、存在問題和不足

一是物業(yè)管理領(lǐng)域行政復(fù)議案件呈現(xiàn)上升趨勢。有的物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法經(jīng)營意識淡薄，服務(wù)行為不夠規(guī)范，日常管理存在薄弱環(huán)節(jié)，導(dǎo)致物業(yè)小區(qū)矛盾糾紛易發(fā)頻發(fā)，對住建領(lǐng)域社會治理和風險防控帶來一定壓力。同時，工作人員運用法治思維和法治方式分析、化解矛盾的工作的能力還有待增強。

二是部分監(jiān)管事項權(quán)責邊界不夠清晰，制約執(zhí)法效能整體提升。在工程建設(shè)、房地產(chǎn)等領(lǐng)域，部分監(jiān)管職責尚未完全納入鎮(zhèn)街綜合行政執(zhí)法清單范圍，導(dǎo)致實際工作中出現(xiàn)權(quán)責模糊、依據(jù)不足等問題，給案件線索移送、證據(jù)收集固定、違法行為定性及處理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)帶來操作困難，影響了監(jiān)管效能和隱患整改的及時性。

三是執(zhí)法人員專業(yè)能力與現(xiàn)實需求存在差距，法律適用水平有待提高。部分執(zhí)法人員在政策理解、證據(jù)收集、程序履行等方面存在短板，特別是在消防驗收、工程質(zhì)量監(jiān)督等專業(yè)技術(shù)性較強的領(lǐng)域，準確理解和適用法律條文、科學把握執(zhí)法尺度等能力尚有提升空間，制約了住建領(lǐng)域執(zhí)法質(zhì)量的整體提升。

三、下一步工作計劃

一是推進信訪工作法治化，強化源頭治理。強化信訪工作業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并充分發(fā)揮法律顧問專業(yè)作用，對信訪答復(fù)文書進行合法性審查，確保行政行為規(guī)范；在物業(yè)管理等矛盾集中領(lǐng)域，積極通過調(diào)解協(xié)商等方式促進爭議實質(zhì)化解，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，從源頭上降低行政復(fù)議與訴訟風險，積極推動“十五五”期間信訪法治化工作。

二是提升執(zhí)法隊伍專業(yè)能力，夯實依法行政基礎(chǔ)。聚焦法律法規(guī)理解適用、違法行為證據(jù)固定、執(zhí)法程序規(guī)范、文書制作等重點環(huán)節(jié)加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進一步提升執(zhí)法人員專業(yè)素養(yǎng)和實操能力。

三是深化權(quán)責清單動態(tài)管理，健全執(zhí)法協(xié)同機制。積極對接上級部門與司法行政機關(guān)，動態(tài)完善權(quán)責清單，明確執(zhí)法主體和法律依據(jù)，切實消除監(jiān)管盲區(qū)，進一步提升鎮(zhèn)街綜合行政執(zhí)法工作質(zhì)效。

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2025年11月10日