每年，“金九銀十”是傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售旺季。國慶假期，你有加入看樓隊(duì)伍嗎？“這個國慶假期，來看房和咨詢的客戶明顯增加。”10月6日，在開平市國匯·譽(yù)港花園售房部現(xiàn)場，簽約區(qū)、樣板房區(qū)都座無虛席。

據(jù)開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，僅國慶假期前四天，開平樓市迎來了一波小高峰：商品住宅成交256套，建筑面積27194.5㎡，成交金額19152.9萬元；與去年同期相比增加91套，增長55%，建筑面積增加9247.3㎡，增長52%，成交金額增加6301.6萬元，增長49%。不論是到訪量還是成交量都迎來喜人增長。

加大優(yōu)質(zhì)區(qū)域和市場供給側(cè)力度是開平市房地產(chǎn)市場回升的重要因素之一。

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦“十一黃金周”，針對剛需性和改善型住房供給，提前介入，主動做好市場引導(dǎo)和審批服務(wù)，形成多層次、多類型的市場供給，有效滿足不同群體的個性化需求。

國慶當(dāng)天，由開平市屬國資企業(yè)城投集團(tuán)公司匠心打造的國匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目首開。

該項(xiàng)目是開平市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊生活配套完備。項(xiàng)目占地面積約71.2畝，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積21.35萬㎡，匠心打造11幢高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)1400多戶。

據(jù)介紹，國匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目是開平城投集團(tuán)改革重組后，傾集團(tuán)之力、攜各方強(qiáng)手精心打造的本地國企房地產(chǎn)高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。項(xiàng)目由開平市國資直營的專業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)管理，確保運(yùn)營過程的公開透明，資金有效投放至提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)之中，進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目的人文關(guān)懷與居住體驗(yàn)。

南方+記者在國慶假期走訪國匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目看到，哪怕是中午用餐時分，該項(xiàng)目售樓部都還人頭攢動，現(xiàn)場街坊直呼，看房場面猶如“趁墟”（粵語：趕集）。

據(jù)開平市城市投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、李東海介紹，目前在售有97㎡、103㎡和123㎡三種戶型，其中以103㎡和123㎡改善型戶型最為受歡迎。“購房者主要是30歲左右和40歲左右兩個年齡階段為主，他們主要是改善住房需求。”李東海表示，許多購房者較為傾向四房戶型，占了這4天達(dá)成購房意向的七成左右。

據(jù)開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至4日當(dāng)天，國匯·譽(yù)港花園住宅成交累計(jì)成交118套。

除了成交業(yè)績喜人，李東海還表示，新政還給開發(fā)商、銷售人員等從業(yè)者都帶來了強(qiáng)大的信心，“銷售人員都加班加點(diǎn)，為客戶帶來最新的購房資訊，開發(fā)商除了保持較好的去化速度以外，還要持續(xù)為市場帶來更多的好產(chǎn)品。”

自9月底以來，有關(guān)房地產(chǎn)市場利好的政策接踵而來：存量房貸利率將下降、降低最低首付比例、引導(dǎo)LPR（貸款市場報(bào)價利率）下行、“金融16條”延期等。26日，“止跌回穩(wěn)”信號釋放，江門各地積極回應(yīng)群眾關(guān)切，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，組織開展商品房促銷活動，促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

在各項(xiàng)利好政策的帶動下，開平市各大樓盤紛紛迎來了不少購房者。“隨著各項(xiàng)利好政策的出現(xiàn)，大家的觀望情緒下調(diào)了許多，購房意愿極大增強(qiáng)，尤其是在改善型住房方面，不少人覺得到了該出手的時候。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。

據(jù)介紹，開平市匯峰·天峻花園同樣以改善型戶型為主，主要出售103㎡和129㎡。在新政利好的環(huán)境下，該樓盤在國慶期間加推新品上市。匯峰·天峻花園銷售經(jīng)理馮志利表示，小區(qū)環(huán)境、品質(zhì)等方面比較有口碑，所以吸引了不少購房客前來看房咨詢。“隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸回暖以及各種利好消息的出現(xiàn)，放下觀望，選擇購房的市民有明顯增長。”馮志利說道。

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，開平市于2024年8月1日組織開展“和美僑鄉(xiāng)· 宜居開平”——2024開平市“惠民購房”系列活動，活動有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據(jù)介紹，活動期間在開平市行政區(qū)域范圍內(nèi)，購買的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補(bǔ)貼10000元；購買的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補(bǔ)貼6000元。

記者了解到，開平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽(yù)景峰、富和公館、譽(yù)景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個項(xiàng)目參與購房補(bǔ)貼活動（其中泰和雅苑、譽(yù)景峰、譽(yù)景江南、鉆石銀海等4個項(xiàng)目只有部分房源參與補(bǔ)貼）。

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，開平市于2024年8月1日組織開展“和美僑鄉(xiāng)· 宜居開平”——2024開平市“惠民購房”系列活動，活動有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據(jù)介紹，活動期間在開平市行政區(qū)域范圍內(nèi)，購買的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補(bǔ)貼10000元；購買的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補(bǔ)貼6000元。

記者了解到，開平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽(yù)景峰、富和公館、譽(yù)景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個項(xiàng)目參與購房補(bǔ)貼活動（其中泰和雅苑、譽(yù)景峰、譽(yù)景江南、鉆石銀海等4個項(xiàng)目只有部分房源參與補(bǔ)貼）。

用一句話總結(jié)，萬元補(bǔ)貼，眾多靚盤，這次活動優(yōu)惠力度相當(dāng)誘人。

此外，在節(jié)前（9月25日），2024年開平市“名優(yōu)房企進(jìn)機(jī)關(guān)進(jìn)園區(qū)”促消費(fèi)活動在開平科聯(lián)織帶發(fā)展有限公司舉行，零距離展示優(yōu)質(zhì)房源，滿足廣大職工購房需求，助力各類人才安居開平。

活動吸引了開平本地多家知名房地產(chǎn)企業(yè)及銀行參加，通過集中布展、現(xiàn)場推介、貸款政策解讀等方式，多維度展示優(yōu)質(zhì)房源，并為機(jī)關(guān)園區(qū)職工提供購房咨詢服務(wù)以及面向園區(qū)的專供優(yōu)惠，讓他們足不出戶就能“貨比三家”，現(xiàn)場有不少企業(yè)員工駐足了解，登記購房意向，帶動了園區(qū)員工購房熱情。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各類政策效應(yīng)釋放，開平房地產(chǎn)市場將持續(xù)向好發(fā)展，有望重迎“銀十”行情。

（來源：南方+）