每年，“金九銀十”是傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷(xiāo)售旺季。國(guó)慶假期，你有加入看樓隊(duì)伍嗎？“這個(gè)國(guó)慶假期，來(lái)看房和咨詢的客戶明顯增加。”10月6日，在開(kāi)平市國(guó)匯·譽(yù)港花園售房部現(xiàn)場(chǎng)，簽約區(qū)、樣板房區(qū)都座無(wú)虛席。

據(jù)開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，僅國(guó)慶假期前四天，開(kāi)平樓市迎來(lái)了一波小高峰：商品住宅成交256套，建筑面積27194.5㎡，成交金額19152.9萬(wàn)元；與去年同期相比增加91套，增長(zhǎng)55%，建筑面積增加9247.3㎡，增長(zhǎng)52%，成交金額增加6301.6萬(wàn)元，增長(zhǎng)49%。不論是到訪量還是成交量都迎來(lái)喜人增長(zhǎng)。

加大優(yōu)質(zhì)區(qū)域和市場(chǎng)供給側(cè)力度是開(kāi)平市房地產(chǎn)市場(chǎng)回升的重要因素之一。

開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聚焦“十一黃金周”，針對(duì)剛需性和改善型住房供給，提前介入，主動(dòng)做好市場(chǎng)引導(dǎo)和審批服務(wù)，形成多層次、多類(lèi)型的市場(chǎng)供給，有效滿足不同群體的個(gè)性化需求。

國(guó)慶當(dāng)天，由開(kāi)平市屬國(guó)資企業(yè)城投集團(tuán)公司匠心打造的國(guó)匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目首開(kāi)。

該項(xiàng)目是開(kāi)平市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，周邊生活配套完備。項(xiàng)目占地面積約71.2畝，規(guī)劃建設(shè)總建筑面積21.35萬(wàn)㎡，匠心打造11幢高層住宅，規(guī)劃總戶數(shù)1400多戶。

據(jù)介紹，國(guó)匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目是開(kāi)平城投集團(tuán)改革重組后，傾集團(tuán)之力、攜各方強(qiáng)手精心打造的本地國(guó)企房地產(chǎn)高標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目。項(xiàng)目由開(kāi)平市國(guó)資直營(yíng)的專(zhuān)業(yè)物業(yè)公司進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)管理，確保運(yùn)營(yíng)過(guò)程的公開(kāi)透明，資金有效投放至提升社區(qū)服務(wù)品質(zhì)之中，進(jìn)一步強(qiáng)化了項(xiàng)目的人文關(guān)懷與居住體驗(yàn)。

南方+記者在國(guó)慶假期走訪國(guó)匯·譽(yù)港花園項(xiàng)目看到，哪怕是中午用餐時(shí)分，該項(xiàng)目售樓部都還人頭攢動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)街坊直呼，看房場(chǎng)面猶如“趁墟”（粵語(yǔ)：趕集）。

據(jù)開(kāi)平市城市投資集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理、李東海介紹，目前在售有97㎡、103㎡和123㎡三種戶型，其中以103㎡和123㎡改善型戶型最為受歡迎。“購(gòu)房者主要是30歲左右和40歲左右兩個(gè)年齡階段為主，他們主要是改善住房需求。”李東海表示，許多購(gòu)房者較為傾向四房戶型，占了這4天達(dá)成購(gòu)房意向的七成左右。

據(jù)開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，截至4日當(dāng)天，國(guó)匯·譽(yù)港花園住宅成交累計(jì)成交118套。

除了成交業(yè)績(jī)喜人，李東海還表示，新政還給開(kāi)發(fā)商、銷(xiāo)售人員等從業(yè)者都帶來(lái)了強(qiáng)大的信心，“銷(xiāo)售人員都加班加點(diǎn)，為客戶帶來(lái)最新的購(gòu)房資訊，開(kāi)發(fā)商除了保持較好的去化速度以外，還要持續(xù)為市場(chǎng)帶來(lái)更多的好產(chǎn)品。”

自9月底以來(lái)，有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)利好的政策接踵而來(lái)：存量房貸利率將下降、降低最低首付比例、引導(dǎo)LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）下行、“金融16條”延期等。26日，“止跌回穩(wěn)”信號(hào)釋放，江門(mén)各地積極回應(yīng)群眾關(guān)切，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，組織開(kāi)展商品房促銷(xiāo)活動(dòng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

在各項(xiàng)利好政策的帶動(dòng)下，開(kāi)平市各大樓盤(pán)紛紛迎來(lái)了不少購(gòu)房者。“隨著各項(xiàng)利好政策的出現(xiàn)，大家的觀望情緒下調(diào)了許多，購(gòu)房意愿極大增強(qiáng)，尤其是在改善型住房方面，不少人覺(jué)得到了該出手的時(shí)候。”業(yè)內(nèi)人士分析稱。

據(jù)介紹，開(kāi)平市匯峰·天峻花園同樣以改善型戶型為主，主要出售103㎡和129㎡。在新政利好的環(huán)境下，該樓盤(pán)在國(guó)慶期間加推新品上市。匯峰·天峻花園銷(xiāo)售經(jīng)理馮志利表示，小區(qū)環(huán)境、品質(zhì)等方面比較有口碑，所以吸引了不少購(gòu)房客前來(lái)看房咨詢。“隨著經(jīng)濟(jì)的逐漸回暖以及各種利好消息的出現(xiàn)，放下觀望，選擇購(gòu)房的市民有明顯增長(zhǎng)。”馮志利說(shuō)道。

開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，開(kāi)平市于2024年8月1日組織開(kāi)展“和美僑鄉(xiāng)· 宜居開(kāi)平”——2024開(kāi)平市“惠民購(gòu)房”系列活動(dòng)，活動(dòng)有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據(jù)介紹，活動(dòng)期間在開(kāi)平市行政區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補(bǔ)貼10000元；購(gòu)買(mǎi)的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補(bǔ)貼6000元。

記者了解到，開(kāi)平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽(yù)景峰、富和公館、譽(yù)景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個(gè)項(xiàng)目參與購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)（其中泰和雅苑、譽(yù)景峰、譽(yù)景江南、鉆石銀海等4個(gè)項(xiàng)目只有部分房源參與補(bǔ)貼）。

開(kāi)平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員介紹，開(kāi)平市于2024年8月1日組織開(kāi)展“和美僑鄉(xiāng)· 宜居開(kāi)平”——2024開(kāi)平市“惠民購(gòu)房”系列活動(dòng)，活動(dòng)有效期由2024年8月1日起至10月31日。

據(jù)介紹，活動(dòng)期間在開(kāi)平市行政區(qū)域范圍內(nèi)，購(gòu)買(mǎi)的商品住房建筑面積為100㎡以上（含100㎡），補(bǔ)貼10000元；購(gòu)買(mǎi)的商品住房建筑面積為100㎡以下（不含100㎡），補(bǔ)貼6000元。

記者了解到，開(kāi)平市共有泰和雅苑、軒匯尚璟、匯峰天瑞、匯峰珺璟、匯峰名庭、譽(yù)景峰、富和公館、譽(yù)景江南、銀龍軒、荔景華庭、鉆石銀海等11個(gè)項(xiàng)目參與購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)（其中泰和雅苑、譽(yù)景峰、譽(yù)景江南、鉆石銀海等4個(gè)項(xiàng)目只有部分房源參與補(bǔ)貼）。

用一句話總結(jié)，萬(wàn)元補(bǔ)貼，眾多靚盤(pán)，這次活動(dòng)優(yōu)惠力度相當(dāng)誘人。

此外，在節(jié)前（9月25日），2024年開(kāi)平市“名優(yōu)房企進(jìn)機(jī)關(guān)進(jìn)園區(qū)”促消費(fèi)活動(dòng)在開(kāi)平科聯(lián)織帶發(fā)展有限公司舉行，零距離展示優(yōu)質(zhì)房源，滿足廣大職工購(gòu)房需求，助力各類(lèi)人才安居開(kāi)平。

活動(dòng)吸引了開(kāi)平本地多家知名房地產(chǎn)企業(yè)及銀行參加，通過(guò)集中布展、現(xiàn)場(chǎng)推介、貸款政策解讀等方式，多維度展示優(yōu)質(zhì)房源，并為機(jī)關(guān)園區(qū)職工提供購(gòu)房咨詢服務(wù)以及面向園區(qū)的專(zhuān)供優(yōu)惠，讓他們足不出戶就能“貨比三家”，現(xiàn)場(chǎng)有不少企業(yè)員工駐足了解，登記購(gòu)房意向，帶動(dòng)了園區(qū)員工購(gòu)房熱情。

相關(guān)業(yè)內(nèi)人士表示，隨著各類(lèi)政策效應(yīng)釋放，開(kāi)平房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)向好發(fā)展，有望重迎“銀十”行情。

（來(lái)源：南方+）