各有關(guān)單位：

為保障我市裝配式建筑評價工作規(guī)范有序，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》（國辦發(fā)〔2016〕71號）、《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的實施意見》（粵府辦〔2017〕28號）、《關(guān)于印發(fā)江門市貫徹落實廣東省發(fā)展裝配式建筑與綠色建筑創(chuàng)建行動工作方案的通知》（江建技函〔2022〕2號）及《開平市大力推進裝配式建筑發(fā)展實施方案》(開府辦〔2021〕43號)等文件要求，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、本通知所稱裝配式建筑評價，是指為鼓勵裝配式建筑的實施和推廣，由我局組織有關(guān)專家依照裝配式建筑的相關(guān)要求對裝配式建筑項目有關(guān)資料進行評審，并出具評價意見書的活動。

二、裝配式建筑評價分為預評價和竣工評價。預評價在項目初步設(shè)計完成或項目施工圖設(shè)計完成后進行；竣工評價在項目竣工驗收完成后進行。

三、我局負責監(jiān)督管理全市裝配式建筑評價工作。項目建設(shè)單位向我局提交裝配式建筑評價的申請材料。

四、下列裝配式建筑項目按需進行評價

（一）土地出讓文件、發(fā)改立項批復等政府文件規(guī)定按裝配式建筑要求實施的項目。

（二）政府投資單體建筑面積大于（含）3000 平方米的新建建筑和保障性住房、城市更新項目、公益性建筑。

（三）建設(shè)單位在自有土地上實施裝配式建筑，并申請建筑面積獎勵的項目。

五、裝配式建筑項目設(shè)計的有關(guān)要求

（一）在方案設(shè)計階段，設(shè)計單位應(yīng)當按照裝配式建筑技術(shù)要求進行設(shè)計。方案設(shè)計文件應(yīng)當對實施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型和裝配率等內(nèi)容進行專篇說明。申請建筑面積獎勵的裝配式建筑項目，還應(yīng)當對申請獎勵的住宅面積和比例等內(nèi)容予以說明。

（二）在初步設(shè)計階段，建設(shè)單位應(yīng)當編制裝配式建筑項目裝配率計算書及實施方案。依法應(yīng)當進行超限高層建筑工程抗震設(shè)防專項審查的項目，應(yīng)當先完成專項審查。設(shè)計文件應(yīng)當對實施裝配式建筑的建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、預制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率等內(nèi)容進行專篇說明。

（三）在施工圖設(shè)計階段，各專業(yè)設(shè)計說明和設(shè)計圖紙中應(yīng)有裝配式建筑專項內(nèi)容。設(shè)計圖紙需用不同圖例注明預制構(gòu)件的種類，標示預制構(gòu)件的位置，列明所用預制構(gòu)件的清單表。

（四）建設(shè)單位委托施工圖審查機構(gòu)審查時，應(yīng)當明確將裝配率作為審查內(nèi)容。施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當對裝配率進行審查，并出具意見書。

六、裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價流程

（一）項目初步設(shè)計完成后，建設(shè)單位向我局提出申請，并提供以下材料：

1.《開平市裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價申請表》；

2.《開平市裝配式建筑項目裝配率計算書》；

3.《開平市裝配式建筑項目實施方案》；

4.設(shè)計文件。

（二）收到前項所述材料后，我局組織裝配式建筑設(shè)計、生產(chǎn)、施工等相關(guān)專家按照廣東省標準《裝配式建筑評價標準》的審查要點對上述材料進行技術(shù)評審。我局綜合《開平市裝配式建筑項目裝配率評價專家意見》《開平市裝配式建筑項目實施方案技術(shù)評價要點》出具設(shè)計階段預評價意見書。

（三）組建市裝配式建筑專家委員會，強化專業(yè)技術(shù)指導。專家委員會成員主要由從事裝配式建筑設(shè)計、施工、生產(chǎn)、管理的專業(yè)技術(shù)骨干組成，包括規(guī)劃與建筑、結(jié)構(gòu)、暖通、給排水、電氣、建材、工程管理、裝飾裝修等專業(yè)領(lǐng)域。

評審專家數(shù)量不少于5名，可根據(jù)申請項目開展評價的實際技術(shù)需要適當增加。

評審專家實施回避制度，凡參與申報項目設(shè)計、施工、咨詢或其他關(guān)聯(lián)工作的，不得參加評審工作。

七、裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價的后續(xù)要求

（一）在項目施工圖設(shè)計完成后，建設(shè)單位應(yīng)當將施工圖設(shè)計文件以及主管部門出具的預評價意見書、裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價申請表、裝配式建筑項目裝配率計算書、裝配式建筑項目實施方案等相關(guān)材料提交至施工圖審查機構(gòu)審查。

施工圖審查機構(gòu)應(yīng)當對項目裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求進行審查，經(jīng)審查合格的，才能出具施工圖設(shè)計文件審查合格書，并在施工圖設(shè)計文件審查合格書和審查報告中注明“本工程施工圖設(shè)計文件符合廣東省《裝配式建筑評價標準》裝配率等裝配式建筑相關(guān)要求”的字樣。

（二）在項目實施階段，建設(shè)單位應(yīng)當建立首批預制構(gòu)件樣板和首個裝配式標準層結(jié)構(gòu)聯(lián)合驗收制度。施工單位應(yīng)當根據(jù)施工圖設(shè)計文件編制裝配式建筑專項施工方案，并組織實施。監(jiān)理單位應(yīng)當根據(jù)施工圖設(shè)計文件，結(jié)合裝配式建筑專項施工方案，編制裝配式建筑監(jiān)理實施細則，并加強對預制構(gòu)件生產(chǎn)和安裝的檢查。工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程建設(shè)各責任主體是否遵循施工圖設(shè)計文件進行監(jiān)督抽查。施工圖設(shè)計文件涉及裝配率等重要變更的，建設(shè)單位應(yīng)當報原施工圖審查機構(gòu)重新審查。

（三）在項目竣工階段，建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收報告中對實施裝配式建筑的單體建筑位置和面積、結(jié)構(gòu)類型、預制構(gòu)件種類、裝配式施工技術(shù)、裝配率等內(nèi)容進行專篇說明，并注明各指標是否符合施工圖設(shè)計文件和裝配式建筑的相關(guān)要求。竣工驗收報告須經(jīng)工程建設(shè)各責任主體簽字確認。工程質(zhì)量安全監(jiān)督機構(gòu)負責對竣工驗收活動進行監(jiān)督。

八、裝配式建筑竣工評價流程

（一）項目竣工驗收完成后，建設(shè)單位向我局提出評價申請，并提供以下材料：

1.《開平市裝配式建筑竣工評價申請表》；

2.《開平市裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價意見書》；

3.《項目竣工驗收報告》；

4.《工程質(zhì)量監(jiān)督報告》。

（二）收到前項所述材料后，我局按照廣東省標準《裝配式建筑評價標準》對上述材料進行審核，并出具竣工評價意見書。

九、通過裝配式建筑評價的項目，可在本市建筑行業(yè)相關(guān)評優(yōu)評獎、綠色建筑評價等工作中優(yōu)先推薦和享受裝配式建筑的政策支持。

十、本通知自印發(fā)之日起實施。

附件：1.開平市裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價申請

2.開平市裝配式建筑項目竣工評價申請

3.開平市裝配式建筑項目裝配率計算書

4.開平市裝配式建筑項目實施方案

5.開平市裝配式建筑項目裝配率評價專家意見

6.開平市裝配式建筑項目實施方案技術(shù)評價要點

7.開平市裝配式建筑項目設(shè)計階段預評價意見書

8.開平市裝配式建筑項目竣工評價意見書

開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2022年4月27日