| 開平市隨機抽查事項清單 | ||||||||
| 1 | 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)條件抽查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1、建筑業(yè)企業(yè)取得資質(zhì)后是否滿足資質(zhì)標準和是否存在違法違規(guī)行為； 2.建筑行業(yè)企業(yè)從事工程招標投標、工程承包發(fā)包等建筑市場經(jīng)營活動中遵守相關(guān)法律法規(guī)的情況； 3.建筑行業(yè)企業(yè)在工程中標后的合同履行情況； 4.建筑行業(yè)企業(yè)遵守我市建筑行業(yè)信用管理相關(guān)規(guī)定的情況。 | 1.《中華人民共和國建筑法（211年修正）》（211年主席令第46號）； 2.《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（215年住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第22號）； 3.《中華人民共和國招標投標法》（1999年主席令第21號）； 4.《中華人民共和國招標投標法實施條例》（211年國務院令第613號）； 5.《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建設(shè)工程項目招標中標后監(jiān)督檢查的辦法》（粵建市〔29〕8號）； 6.《江門市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)江門市建筑業(yè)企業(yè)信用管理辦法（試行）的通知》（江府辦[212]85號）. | 全市建筑業(yè)企業(yè) | 實地檢查 | 每年一次 | |
| 2 | 預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.新建、改建、擴建預拌混凝土生產(chǎn)項目，是否符合江門市預拌混凝土發(fā)展規(guī)劃； 2.預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)是否在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)活動；是否在廣東省散裝水泥發(fā)展應用監(jiān)管信息平臺備案；是否建立健全質(zhì)量控制體系，建立產(chǎn)品和原材料質(zhì)量檢驗分類臺賬，其產(chǎn)品應用到建設(shè)工程的，是否納入建設(shè)工程質(zhì)量管理體系進行管理；其相關(guān)設(shè)施、設(shè)備，是否符合國家和省有關(guān)標準；是否定期報送有關(guān)統(tǒng)計資料；是否按國家相關(guān)標準進行生產(chǎn)等行為的監(jiān)督管理。 | 1.住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)<建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準>的通知》（建市[214]159號）； 2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(2年國務院第279號令) 3.《廣東省建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》（213年廣東省人大常委會公告第4號） 4.《廣東省促進散裝水泥發(fā)展和應用規(guī)定》（211年廣東省人民政府令第156號）。 | 本市預拌混凝土生產(chǎn)企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 3 | 工程勘察設(shè)計企業(yè)資質(zhì)、質(zhì)量和市場行為監(jiān)督檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 1.依法取得資質(zhì)的勘察設(shè)計企業(yè)是否存在超越資質(zhì)等級許可范圍承攬業(yè)務；是否偽造、買賣、出租或者以其他形式轉(zhuǎn)讓證書或者圖章；是否以其他建設(shè)工程勘察、設(shè)計單位的名義承攬業(yè)務；是否允許其他單位或者個人以本單位名義從事勘察、設(shè)計活動；是否將所承攬的建設(shè)工程勘察、設(shè)計轉(zhuǎn)包或者違法分包；是否選用國家明令禁止或者不符合質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，或者指定材料、構(gòu)配件、設(shè)備的品牌、生產(chǎn)廠、供應商；是否違反合同擅自拖延勘察、設(shè)計周期；是否存在扣押注冊執(zhí)業(yè)人員的注冊證書、執(zhí)業(yè)印章等法定執(zhí)業(yè)憑證的行為。 2.建設(shè)工程勘察、設(shè)計文件的編制是否符合要求：初步勘察文件是否滿足建設(shè)工程項目的規(guī)劃選址、可行性研究、初步設(shè)計文件編制的需要；詳細勘察文件是否滿足巖土治理、施工圖設(shè)計文件編制和工程施工的需要；方案設(shè)計文件是否滿足編制初步設(shè)計文件的需要；初步設(shè)計文件是否滿足編制施工圖設(shè)計文件和施工招標文件以及主要設(shè)備材料訂貨的需要；施工圖設(shè)計文件是否滿足設(shè)備材料采購、非標準設(shè)備制作、施工圖預算編制和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。 | 1.《建設(shè)工程勘察設(shè)計資質(zhì)管理規(guī)定》（27年建設(shè)部令第16號）； 2.《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（2年國務院令第293號）； 3.《廣東省建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》（27年廣東省第十屆人民代表大會常務委員會公告第74號）。 | 全市勘察、建筑設(shè)計企業(yè) | 每年不少于一次 | ||
| 4 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)業(yè)資質(zhì)管理： 1.是否依法成立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),是否在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照1個月后到建設(shè)房管部門備案； 2.貫徹落實《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的執(zhí)行情況，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否辦理資質(zhì)，資質(zhì)是否符合條件，是否及時辦理資質(zhì)變更、注銷、年檢，是否未取得資質(zhì)證書開發(fā)經(jīng)營，是否超越資質(zhì)等級開發(fā)經(jīng)營。 | 1.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（2007年修正）》（2007年主席令第72號）； 2.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年國務院令第248號）； 3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（2000年建設(shè)部令第77號）； 4.《城市商品房預售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號修正）； 5.《廣東省商品房預售管理條例》（2010年廣東省第十一屆人民代表大會常務委員會公告第44號修訂）；???????????????????????????????????????????? 6.《廣東省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營條例》（1993年廣東省人民代表大會常務委員會公告第33號公布施行，1997年廣東第八屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議修訂）； 7.關(guān)于印發(fā)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信信息管理辦法》的通知（江建函[2015]199號）。 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 不定 | 實地核查、書面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測 | 按計劃和實際定 |
| 5 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按規(guī)定從事房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營活動： 1.商品房是否符合銷售條件（預售的是否取得預售許可,現(xiàn)售的是否有現(xiàn)售備案）； 2.商品房銷售過程是否存在違法違規(guī)行為； 3.預售款使用是否符合相關(guān)規(guī)定； 4.商品房預售方案管理是否規(guī)范。 5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在進行商品房銷（預）售時，是否向購房人出具該項目的《白蟻預防合同》或者其他實施房屋白蟻預防的證明文件，提供的《住宅質(zhì)量保證書》中是否包括白蟻預防質(zhì)量保證的內(nèi)容。 | 1.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》（1998年7月中華人民共和國國務院令第248號）； 2.《城市商品房預售管理辦法》（1994年建設(shè)部令第40號發(fā)布，2004年建設(shè)部令第131號修正）； 3.《廣東省商品房預售管理條例》（1998年廣東省第九屆人民代表大會常務委員會第四次會議通過，2014年廣東省第十二屆人民代表大會常務委員會第十一次會議第三次修正）； 4、《商品房銷售管理辦法》（2001年建設(shè)部第88號）； 5.關(guān)于印發(fā)《江門市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局關(guān)于市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信信息管理辦法》的通知（江建函〔2015〕199?號）； 6.《城市房屋白蟻防治管理規(guī)定》（2004年建設(shè)部令第130號）。 | 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | 不定 | 實地核查、書面檢查、網(wǎng)絡(luò)監(jiān)測 | 按計劃和實際定 |
| 6 | 物業(yè)服務市場檢查 | 開平市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 | 物業(yè)服務企業(yè)是否按規(guī)定從事物業(yè)服務活動。 | 1.《物業(yè)管理條例?》（2007年國務院令第504號修訂）第五條 2.《廣東省物業(yè)管理條例》(2008年修訂）第四條 3.《物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（2007年建設(shè)部令第164號修正）第四條 | 物業(yè)服務企業(yè) | 不定 | 現(xiàn)場和資料檢查 | 每年一次 |
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