答：

一、需提交以下材料辦理不動產登記

（1）不動產登記申請書；

（2）申請人的身份證明（原件核對后退回）[委托代理的提交授權委托書或經公證（認證）的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；

（3）不動產權屬證書（商品房屋權屬證明書）；

（4）已備案的商品房買賣合同；

（5）契稅完稅憑證；

（6）不動產登記申請書（抵押登記）；

（7）抵押權人的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；

（8）抵押合同（簡版）。

（備注：一手合同由開發商在線上網簽，經住建部門備案生成備案號后，推送備案信息到不動產登記中心登記系統平臺）

二、辦理期限：3個工作日

三、辦理流程

① 申請人申請登記→②一窗受理（繳費）、審核、登簿→③領證\郵寄

四、收費標準和依據

1.登記費：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲藏室不動產登記費，每件80元，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記，不單獨核發不動產權屬證書的免收）；小微企業免收。

2.不動產權證工本費：向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3.收費依據：（財稅【2016】79號）；（發改價格【2016】2559號）; （財稅【2019】45號）