答：

一、需提交以下材料辦理不動產(chǎn)登記

（1）不動產(chǎn)登記申請書（產(chǎn)權(quán)登記）；

（2）申請人的身份證明（原件核對后退回）[委托代理的提交授權(quán)委托書或經(jīng)公證（認證）的授權(quán)委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）]；

（3）不動產(chǎn)權(quán)屬證書（商品房屋權(quán)屬證明書）；

（4）已備案的商品房買賣合同（可調(diào)用的電子合同免提交）；

（5）權(quán)利人為個人的不動產(chǎn)登記證明（即預(yù)告登記證明）。

（6）不動產(chǎn)登記申請書（抵押登記）；

（7）抵押權(quán)人的授權(quán)委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；

（8）權(quán)利人為抵押權(quán)人的不動產(chǎn)登記證明（即預(yù)告登記證明）。

二、辦理期限：3個工作日

三、辦理流程

① 申請人申請登記→②一窗受理（繳費）、審核、登簿→③領(lǐng)證\郵寄

四、收費標準和依據(jù)

1.登記費：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲藏室不動產(chǎn)登記費，每件80元，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書的免收）；小微企業(yè)免收。

2.不動產(chǎn)權(quán)證工本費：向一個以上不動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)權(quán)屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3.收費依據(jù)：（財稅【2016】79號）；（發(fā)改價格【2016】2559號）; （財稅【2019】45號）