答：一、需提交以下材料辦理不動產登記

1.不動產登記申請書；

2.申請人身份證明（原件核對后退回）[委托代理的需提交經公證（或認證）的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）]；

3.不動產權屬證書；

4.同意抵押的證明材料：

（1）屬于房地產開發項目的，提交房屋管理部門核發的房屋未銷售證明。

（2）上級主管部門或同級財政部門同意抵押的證明（抵押人屬國有企業或事業單位的）

（3）全體合伙人同意抵押的證明（合伙企業）

（4）本集體經濟組織2/3以上成員或者2/3以上村民代表同意抵押的材料【集體建設用地建筑物（非住宅）】

（5）建設工程規劃許可證、建筑圖紙（在建建筑物抵押）

5.合同材料：

（1）一般抵押權（主債權合同或者其它登記原因文件材料、抵押合同）

（2）最高額抵押（最高額抵押合同、一定期間內將要連續發生債權的合同或者其它登記原因文件材料）

6.已存在債權的合同以及當事人同意將該債權納入最高額抵押權擔保范圍的書面材料

（未成年人房屋的抵押登記，其監護人還應提交經為未成年人利益的書面保證。）

二、辦理期限：1個工作日

三、辦理流程

① 申請人申請登記→②一窗受理（繳費）、審核、登簿→③領證\郵寄

四、收費標準和依據

1.登記費：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲藏室不動產登記費，每件80元，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記，不單獨核發不動產權屬證書的免收）；小微企業免收。

2.收費依據：（財稅【2016】79號）；（發改價格【2016】2559號）; （財稅【2019】45號）