答：

一、需提交以下材料辦理合同網簽、稅費繳納及不動產登記

（一）住建網簽提交的材料：

（1）不動產權屬證書；

（2）申請人的身份證明；

（3）草擬合同。

（二）稅費繳納提交的材料：

（1）開平市不動產登記中心住房產權登記信息查詢結果

（2）不動產登記信息證明；

（3）納稅人減免稅備案登記表；

（4）戶口本；

（5）婚姻證明；

（6）無法提供不動產原值憑證聲明及承諾書。

（三）不動產轉移登記提交的材料：

（1）不動產登記申請書；

（2）申請人的身份證明（原件核對后退回）[委托代理的提交經公證（認證）的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）]；

（3）不動產權屬證書；

（4）稅費繳納憑證（完稅或減免稅證明）；

（5）已備案的廣東省房地產買賣合同（可調用的電子合同免提交）；

（5）屬國有資產轉移：經各區政府或區財政管理部門審核的同意書

（四）不動產抵押登記提交的材料：

轉讓雙方的貸款銀行為同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶

（1）不動產登記申請書（抵押登記）；

（2）抵押權人的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；

（3）開平市二手房“帶抵押過戶”三方協議書。

轉讓雙方的貸款銀行為不同一家銀行間“二手房”帶抵押過戶

（1）不動產登記申請書（抵押登記）；

（2）抵押權人的授權委托書、代理人的身份證明（原件核對后退回）；

（3）開平市二手房“帶抵押過戶”四方協議書；

（4）抵押合同（簡版）

二、辦理期限：3個工作日

三、辦理流程

① 申請人申請登記→②一窗受理（繳費）、審核、登簿→③領證\郵寄

四、收費標準和依據

1.登記費：住房每件80元，非住房每件550元（車庫、車位、儲藏室不動產登記費，每件80元，申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室登記，不單獨核發不動產權屬證書的免收）；小微企業免收。

2.不動產權證工本費：向一個以上不動產權利人核發權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元。

3.收費依據：（財稅【2016】79號）；（發改價格【2016】2559號）; （財稅【2019】45號）