本中心受委托，定于2007年11月2日上午10時(shí)，在本中心交易會(huì)場(chǎng)公開轉(zhuǎn)讓開平市食品集團(tuán)公司屬下肉類聯(lián)合加工廠和14個(gè)基層食品公司共15家企業(yè)100%國有股權(quán)（組成資產(chǎn)包整體轉(zhuǎn)讓，標(biāo)的物編號(hào)988），轉(zhuǎn)讓底價(jià)人民幣2200萬元。有意者請(qǐng)于2007年11月1日下午5時(shí)前繳交競投保證金人民幣200萬元（達(dá)帳為準(zhǔn)）和持營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證明文件前來辦理報(bào)名登記手續(xù)。
競投條件如下：
（1）競買人為中華人民共和國境內(nèi)法人企業(yè)，實(shí)繳注冊(cè)資金不少于人民幣2000萬元；不接受聯(lián)合體競投。
（2）受讓人受讓標(biāo)的后，如確需整體或單個(gè)企業(yè)轉(zhuǎn)讓的，必須經(jīng)開平市人民政府批準(zhǔn)，以保證受讓條件的實(shí)施和國家有關(guān)政策貫徹實(shí)施的需要。
（3）受讓人必須繼續(xù)聘用原企業(yè)在冊(cè)職工人數(shù)80%以上（不含內(nèi)退人員），并且按《勞動(dòng)法》簽訂勞動(dòng)就業(yè)合同，合同期三年以上（含三年），續(xù)聘的員工平均工資水平不低于全市當(dāng)年職工人平工資水平。
（4）該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓和登記過戶等產(chǎn)生的一切稅費(fèi)（含土地和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的增值稅、營業(yè)稅、帶征企業(yè)所得稅和土地出讓金）均由受讓人承擔(dān)。
位于三聯(lián)管區(qū)敢魚嘴土地（《評(píng)估報(bào)告書》中無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)清查評(píng)估明細(xì)表第4頁第44項(xiàng)）的用地性質(zhì)為出讓，未辦理土地使用權(quán)證，其辦理土地使用權(quán)證至開平市食品集團(tuán)公司名下的手續(xù)和費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)讓和過戶至受讓人名下的一切稅費(fèi)由受讓人負(fù)責(zé)。
（5）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，由轉(zhuǎn)讓人協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。
①如確因歷史遺留問題或資料不全的，而影響該部分資產(chǎn)（土地、房屋）等不能辦理產(chǎn)權(quán)證的，其一切責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用均由受讓人承擔(dān)；②赤坎食品公司和蜆岡食品公司2006年?duì)I業(yè)執(zhí)照年檢正在辦理中，補(bǔ)辦年檢工商登記費(fèi)用均由受讓人承擔(dān)；③現(xiàn)有24個(gè)《生豬定點(diǎn)屠宰許可權(quán)》由受讓人按國家有關(guān)法規(guī)辦理變更手續(xù)，所需費(fèi)用均由受讓人承擔(dān)。
（6）競買人需交競買保證金200萬元。成交日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，簽訂轉(zhuǎn)讓合同日起5個(gè)工作日內(nèi)交受讓標(biāo)的款項(xiàng)不少于50％；余款在簽訂轉(zhuǎn)讓合同日起1個(gè)月內(nèi)付清。
（7）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，受讓人須另交履約保證金20萬元給市產(chǎn)權(quán)交易中心，待受讓人辦理好《稅務(wù)登記證》（按轉(zhuǎn)讓前市級(jí)財(cái)政收入劃分的歸屬及原屬地征稅局或征稅所辦理）后5個(gè)工作日內(nèi)退回。
（8）該標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，從評(píng)估基準(zhǔn)日2006年3月31日后至成交日止的資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益等由雙方協(xié)商確認(rèn)，或由社會(huì)中介機(jī)構(gòu)審計(jì)（審計(jì)費(fèi)用各付50％）后雙方確認(rèn)。
①確認(rèn)移交的資產(chǎn)以本次評(píng)估報(bào)告為基準(zhǔn)。
A、另應(yīng)調(diào)增食品集團(tuán)公司位于三圍管理區(qū)土地（35449㎡），評(píng)估值369.45萬元。
B、應(yīng)調(diào)減以下資產(chǎn)評(píng)估值共1070.08萬元：
a、24個(gè)《生豬定點(diǎn)屠宰許可權(quán)》評(píng)估值518.64萬元；
b、閑置資產(chǎn)評(píng)估值95.25萬元；
c、肉聯(lián)廠待處理應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估值362.85萬元；
d、赤坎食品公司不能轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)評(píng)估值93.34萬元。該資產(chǎn)成交后由轉(zhuǎn)讓方與受讓方另行簽訂《租賃合同》，如開平市府主管部門要求搬遷該租賃資產(chǎn)，則受讓方應(yīng)無條件接受解除租賃合同，轉(zhuǎn)讓方不作任何賠償，并于半年內(nèi)搬遷完畢；受讓方應(yīng)另選址建屠宰場(chǎng)，搬遷費(fèi)及建造屠宰場(chǎng)等一切支出均由受讓人承擔(dān)。
調(diào)整后凈資產(chǎn)評(píng)估值為1396.94萬元。
②期間的經(jīng)營損益由轉(zhuǎn)讓人享有和承擔(dān)；
③經(jīng)雙方確認(rèn)的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益均由受讓人享有和承擔(dān)。
④轉(zhuǎn)讓人認(rèn)為并經(jīng)雙方確認(rèn)的銀行存款、現(xiàn)金、屬于即期的債權(quán)債務(wù)，一并計(jì)算入本標(biāo)的轉(zhuǎn)讓款，并于簽訂轉(zhuǎn)讓合同日起1個(gè)月內(nèi)付清。
（9）受讓標(biāo)的后，受讓人必須承接標(biāo)的轉(zhuǎn)讓前正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)履行中的合同、協(xié)議以及有關(guān)業(yè)務(wù)等，以便確保生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的持續(xù)經(jīng)營。
（10）受讓人受讓后的新公司必須加入開平市食品行業(yè)協(xié)會(huì)，依法接受市食品行業(yè)協(xié)會(huì)及其有關(guān)部門的管理和監(jiān)督。
（11）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，受讓人在原15家企業(yè)各無償留一間（約20㎡）辦公室給原來企業(yè)改制工作使用至2008年6月底。
（12）受讓人受讓標(biāo)的后，需向我市全體市民作出《服務(wù)承諾函》。
詳細(xì)競投條件和具體轉(zhuǎn)讓方式以本中心競投文件為準(zhǔn)，詳細(xì)資料請(qǐng)與本中心聯(lián)系索取。
本中心聯(lián)系電話：0750-2277383 梁生
開平市食品集團(tuán)公司聯(lián)系電話：0750-2323290 梁生
本中心地址：廣東省開平市長沙東興大道人民東路5號(hào)
開平市產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心
2007年9月29日
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